Anna Maria Salonen
900-tonni kaaluva viljahoidla pinnase tugevdamine ja konstruktsioonide taasnivelleerimine
Märksõnad
Kui seda probleemi ei lahendata õigel ajal, võib sinu kinnisvara väärtus drastiliselt langeda
Hoone vajumine on protsess, kui keskkonna mõjul, mittekvaliteetsete tööde tagajärjel või pinnase omaduste muutuse tõttu hakkab ehitise vundament allapoole liikuma. Igasugused praod seintes või põrandas on märk sellest, et konstruktsioon on paigast nihkunud. Kui märkad hoone juures selliseid muutusi, pöördu viivitamatult geotehnilisi töid teostavate professionaalide poole. Spetsialistid kinnitavad, et kui hoone seisukorra eest õigeaegselt hoolt ei kanta, põhjustab see hulga probleeme. Üks taolistest probleemidest on kinnisvara väärtuse märkimisväärne langemine, nii et hoonet on soovitud hinna eest edaspidi palju keerulisem müüa.
Kinnisvaraekspert hoiatab: ostjad on äärmiselt nõudlikud ja tähelepanelikud
Kinnisvaraekspert Tadas Meiliūnas ütleb, et tänapäeval on ostjad väga nõudlikud ja tähelepanelikud, nii et kui nad märkavad ostetava hoone konstruktsioonis probleeme, kauplevad nad alati hinda alla ja sageli ka loobuvad ostmisest.
„Müües kinnisvaraobjekti, soovitame hoone vajumise probleemid lahendada enne ostja leidmist. Kliendid on teadlikud, nii et kui nad märkavad hoone konstruktsioonis puudusi, jätavad nad tehingu katki või kauplevad hinda alla,“ väidab maakler.
Soov säästa võib tähendada mitu korda suuremat allahindlust
Kui palju võib kinnisvara väärtus langeda, kui hoones on fikseeritud vajumine? Eksperdi sõnul sõltub kõik ostja ettevaatlikkusest.
„Näiteks 200 000 eurot maksva maja hinda kaubeldakse alla mitmekümne tuhande euro võrra, mis on müüjale üsna suur kaotus,“ osutab ta.
Kõige sagedamini vajuvad hooned, mis on ehitatud aastatel 2004–2007, kui ehitajatele ei kehtinud eriti ranged nõuded.
„Sel ajal oli ehitusbuum ja ehitasid kõik, kes tahtsid. Seetõttu jäi vajaka kompetentsist, säästeti liialt ega teostatud vundamentidele geoloogilisi uuringuid. Kümme ja enam aastat hiljem näeme, et ehitiste seisukord on halvenenud,“ toob kinnisvaramaakler välja.
Uus ehitis ei pruugi tähendada kaitset praagi eest
Kinnisvaraspetsialistiga nõustub 40 aasta pikkuse geotehniliste ja inseneritööde kogemusega Soome ettevõtte URETEK müügijuht Mihkel Vaidlo. Ta lisab aga, et tegelikult pole selle probleemi eest kaitstud isegi uuemal ajal ehitatud majad.
„Märkame ka aastatel 2015–2016 ehitatud hoonetes vajumisi, kuna nende garantiiaeg hakkab lõppema. Majaomanikud otsivad lahendusi, mis võimaldaksid taastada hoone algse seisukorra ja sel moel säilitada nende väärtust,“ ütleb Vaidlo.
Vundamentide peidetud puudused võivad põhjustada juriidilisi ebamugavusi ja lõppeda trahvidega
Meiliūnas ütleb, et kui hoone vajumisega seotud probleem on jäänud enne müüki lahendamata, võib see tähendada vaidlusi ostja ja müüja vahel pärast hoone müüki.
„Kui ostja ei ole puudusi märganud ja müüja pole sellist ehitise puudust nimetanud, saab pärast maja ostmist ja probleemi märkamist mõne kuu möödudes tehingu tühistada ja hüvitist nõuda. Peaaegu kõikidel juhtudel on see müüja vastutus. Kui ostja tõendab, et puudusi on varjatud, jääb süüdi müüja ja see toob kaasa nii rahalisi kui ka juriidilisi ebameeldivusi,“ kinnitab maakler.
Kuidas märgata, et hoone on hakanud vajuma?
Vaidlo sõnul on ehitiste vajumine enamasti seotud pinnase omaduste muutumisega, kui hooletult tehtud tööde tõttu muutub pinnas eriti haavatavaks
„Tugevad vihmad põhjustavad liigset niiskust pinnases või vastupidi – põud põhjustab pinnase kokkutõmbumist. Hoone nihet võivad põhjustada ka mitmesugused avariilised olukorrad, näiteks hoonealuse kanalisatsioonisüsteemi rike, kui imbuv vesi hakkab pinnast pehmendama. Vajumist võivad põhjustada ka hoone lähedal kasvavad taimed, mis mullast vett välja tõmmates põhjustavad selle kokkutõmbumist või mille juured tungivad hoone vundamenti ning muudavad hoone asendit,“ selgitab ekspert vundamendi vajumise põhjuseid.
„Tugevad vihmad põhjustavad liigset niiskust pinnases või vastupidi – põud põhjustab pinnase kokkutõmbumist. Hoone nihet võivad põhjustada ka mitmesugused avariilised olukorrad, näiteks hoonealuse kanalisatsioonisüsteemi rike, kui imbuv vesi hakkab pinnast pehmendama. Vajumist võivad põhjustada ka hoone lähedal kasvavad taimed, mis mullast vett välja tõmmates põhjustavad selle kokkutõmbumist või mille juured tungivad hoone vundamenti ning muudavad hoone asendit,“ selgitab ekspert vundamendi vajumise põhjuseid.Tema sõnul ei ole hoone vajumist keeruline tuvastada või vähemalt kahtlustada, kuna see ilmneb visuaalselt mitmesuguste pragude ja rebendite näol hoone konstruktsioonides.
„Peamised indikaatorid, mis näitavad, et hoone on tõenäoliselt vajunud, on praod seintel või põrandal. Kui me räägime seintest, võivad sellised praod tekkida nii hoones sees kui ka väljaspool. Tavaliselt jooksevad need diagonaalselt ülalt alla. Põrandates tekivad väikesed vahed, praod plaatides, pealispinna ebatasasused jne. Muidugi on juhtumeid, kui hoone vajub nii ühtlaselt, et seda on palja silmaga raske märgata, kuid tavaliselt on elanikel väga lihtne panna tähele, et majaga on midagi valesti,“ räägib asjatundja.
Tagajärjed: maja halvast isolatsioonist kuni elektrijuhtmete kahjustamiseni
Kui vajumiste eest õigeaegselt hoolt ei kanta, võib Vaidlo väitel tekkida terve hulk lisaprobleeme, mis toovad kaasa suuri, teinekord lausa mitu tuhat eurot maksma minevaid töid.
„Halvim, mis võib juhtuda, on see, et objekt hakkab varisema – kuid see on väga haruldane ja käib täielikult mahajäetud hoonete kohta. Tavaliselt jõuavad inimesed enne probleemi märgata ja sellise katastroofini ei jõuta. Väiksem probleem on, et aja jooksul lähevad pisikesed praod suureks, nende kaudu puhub sisse tuul, tuleb niiskus, ruumidesse tekib hallitus ja elamistingimused halvenevad. Palju suurem ja levinum probleem on torustike ja elektrijuhtmete kahjustus. Näiteks kui hoonel on põrandaküte, võib vajumise korral juhtuda see, et küttetorud ning konstruktsioonid tulevad lahti, seejärel peab aga hakkama põrandat lammutama, demonteerima ja parandama,“ räägib Vaidlo.
Isegi kui selline rike parandatakse, hakkavad probleemid kahtlemata korduma, kui vajumist ei peatata. „Kui tegemist on äriobjektiga, näiteks kauplusega, kantakse suuri kahjusid, sest inimeste ohutust tagamata ei saa selliseid ruume sihtotstarbeliselt kasutada. Ning kui kavatsetakse müüa vajunud hoonet, ei tasu head turuhinda oodata,“ lisab spetsialist.
Parim viis tagada hoone stabiilsus
Vaidlo tõdeb, et tänapäeval on terve hulk viise, kuidas võidelda hoonete vajumisega, kuid nii kvaliteedi, tööde teostamise kiiruse kui ka mugavuse osas on kõige soodsam geopolümeerse sissepritse tehnoloogia, mis on turul olevatest valikutest ka parim.
„URETEK kasutatavad geopolümeersed injektsioonid ei kahjusta hoone konstruktsiooni ja on tõhus alternatiiv tavapärastele hoonete vundamentide tugevdamise või põrandate taastamise protseduuridele. Tavalise metoodika korral maja põrand demonteeritakse ja paigaldatakse uuesti. Kuni neid töid teostatakse, on elanikud sunnitud hoonest välja kolima ning kui tegemist on äriobjektiga, siis peab tegevuse peatama. Ühel juhul on see lisakulu, teisel tekkiv kahju,“ lausub spetsialist.
„URETEK kasutatavad geopolümeersed injektsioonid ei kahjusta hoone konstruktsiooni ja on tõhus alternatiiv tavapärastele hoonete vundamentide tugevdamise või põrandate taastamise protseduuridele. Tavalise metoodika korral maja põrand demonteeritakse ja paigaldatakse uuesti. Kuni neid töid teostatakse, on elanikud sunnitud hoonest välja kolima ning kui tegemist on äriobjektiga, siis peab tegevuse peatama. Ühel juhul on see lisakulu, teisel tekkiv kahju,“ lausub spetsialist.Geopolümeeri sissepritse tehnoloogia abil peatatakse vajumine kiiresti ja märkamatult.
„Tegemist on protsessiga, mis ei põhjusta elanikele mingeid ebamugavusi – pole vaja midagi lammutada ega lahti võtta, sest URETEK tehnoloogiaga jõutakse pinnaseni vaid 12–15-millimeetriste puuritud aukude kaudu. Samuti ei ole vaja välja kolida ja otsida ajutist elukohta, kuna tavaliselt kulub tööde lõpuleviimiseks vaid üks päev. Kui tegemist on suurema objektiga, näiteks äripinna või kauplusega, võivad tööd võtta veidi enam aega. Samas viiakse kõik vajalikud protseduurid läbi väljaspool tööaega, nii et tööajal võib ettevõte töötada tavapärases rütmis,“ räägib Vaidlo.
Mitte ajutine lahendus, vaid investeering 100 aastaks
Lisaks tagab URETEK tehnoloogia, et erinevalt tavapärastest meetodist, millega taastatakse hoone algne seis, ei teki selle meetodi puhul tulevikus sarnaseid probleeme.
„Täiendava segukihi lisamisega ei pruugi vajumisprobleem olla täielikult kadunud, põrand võib muutuda veelgi raskemaks ja vajumine hoopis intensiivsemaks. Lisaks suurendab paksem põrandakiht ka küttekulusid. Uuringud näitavad, et geopolümeeride eluiga on peaaegu sada aastat ning seetõttu võib väita, et see on sajandipikkune investeering,“ ütleb Vaidlo.
URETEK esindaja Mihkel Vaidlo selgitab, et geopolümeeri sissepritse kasutamise võib tehnoloogilisest aspektist jagada stabiliseerivaks ja aktiivseks protsessiks.
„Stabiliseerimise ajal suurendatakse pinnase tihedust nendes kohtades, kus hoones on näha vajumise märke, peatades seeläbi edasise vajumise. Aktiivse protsessi ajal konstruktsioon stabiliseeritakse ja tõstetakse ka algsele asendile võimalikult lähedasse asendisse. Tuleb märkida, et igal geopolümeermaterjalil on erinevad omadused, mis sobivad erinevatesse tingimustesse. Seetõttu tuleb parima tulemuse jaoks hinnata kõiki tegureid: hoonet, looduslikke tingimusi, konstruktsioonilahendusi, vundamenti ja pinnast,“ toob spetsialist välja.
URETEK annab garantii
Standardtingimustes annab URETEK tehtud töödele 2-aastase garantii ning pinnasesse süstiva materjali enda garantii on 10 aastat. Samas näitab kogemus, et 40 aasta eest stabiliseeritud objektid püsivad kindlalt tänaseni.
Kui tunned, et eelnev kõnetas sind ja probleem on tuttav, siis küsi tasuta konsultatsiooni oma hoone seisundi hindamise kohta.
Tasuta konsultatsioon
Märksõnad
Kuidas märgata maja vundamendi ja põrandate vajumise esimesi märke?
Maja seintesse tekkinud praod ning vahed põrandaliistude ja seina vahel annavad meile märku tõsisemast ohust, et pinnase vajumise tõttu on hakanud hoone konstruktsioonid liikuma.
Kui hoone seintes on märgata tekkinud pragusid, vajunud põrandaid või purunenud plaate, siis tuleks kindlasti hinnata vajumise ulatust ning tegeleda probleemi põhjusega. Murekoha lahendamiseks on eesmärk tihendada ehitise all olevat pinnast ning seeläbi peatada maja vajumine. Seda tuleks teha soovitatavalt esimesel võimalusel, vastasel juhul jätkub vajumine ning kaasneda võivad veelgi kulukamad probleemid. Maja kandvate konstruktsioonide liikumisel tekivad soojus- ja elektrisüsteemide rikked, puruneda võivad veetorud, hoonesse tekib niiskus ja hallitus. Hoone vajumise tagajärjel kannatab paraku ka selle energiatõhusus. Kokkuvõtteks langeb kinnisvara väärtus ning kasvavad kütte- ja remondikulud.
Hoone vajumise protsessi põhjuseks on üldjuhul maja all ja vahetus läheduses oleva pinnasega toimuvad muutused. Pinnase liikumist võivad põhjustada erinevad tegurid. Aluspinnas on nõrk või ajaga muutunud, pinnas on enne ehitustööde algust kehvasti tihendatud, vundamendil on liiga suur koormus, puudulik maja drenaažisüsteem või on lõhkenud majaalune veetoru, mille tulemusel viib vesi pinnasest liivosised minema. Maja võib vajuma panna ka lähedal toimuvad ehitustööd, mille käigus pumbatakse pinnasest jõuliselt vett välja.
Probleemile peab reageerima
Kui märkate hoone juures vajumisele viitavaid muutusi, tasuks esimesel võimalusel pöörduda geotehnilisi töid teostavate professionaalide poole. Spetsialistid kinnitavad, et kui hoone vajumise ning pinnase tihendamise probleemiga õigeaegselt ei tegeleta, kaasnevad sellega tõsisemad murekohad tulevikus. Üksnes silmale nähtavate iluvigade likvideerimine maja vajumise protsessi ei peata – probleemi tuum jääb endiselt alles.
Eestis tegeleb vajunud ehitiste stabiliseerimisega ettevõtte URETEK Baltic meeskond, kes parandab pinnast keskkonnasõbralike geopolümeervaikudega kiirel ja tolmuvabal injekteerimise meetodil.
„Sageli inimesed arvavad, et uute majade vajumine on tingitud nende ehituskiirusest ja -kvaliteedist, kuid see on pigem üldjuhul müüt, sest ehituskiirus ei põhjusta alati pragude teket majas. Probleemi tuum peitub siiski nõrgas aluspinnases,“ tõdeb URETEK Baltic projektijuht Aleksandr Varkki.
Kuidas URETEK tehnoloogia toimib?
URETEK innovaatiline sissepritsetehnoloogia pakub kauakestvat lahendust pinnase tihendamiseks ja kandevõime stabiliseerimiseks, maja vundamendi ja põrandate tõstmiseks ning taasloodimiseks. Teised traditsioonilised meetodid eeldavad vundamendi ning täitepinnase rekonstrueerimist, mis on oluliselt kulukam, aeganõudvam ja tülikam protsess.
Pinnase kandevõime suurendamiseks ja hoone vajumise peatamiseks kasutab URETEK ainulaadset patenteeritud geopolümeervaikude segu ja selle paisumisomadusi – selleks tehakse pinnasesse väikesed 16mm läbimõõduga puuravad, kuhu injekteeritakse peenikeste metalltorude kaudu paisuv geopolümeervaik.
„Maa all pinnases järgib vaik vähima vastupanu teed ja paisub, täites kõik tühimikud, tihendades pinnast ning tõstes seda järk-järgult ülespoole. Meie tehniline meeskond jälgib kogu protsessi laserite abil, tihendades kõigepealt pinnase, stabiliseerides vundamendi ning loodides põrandad 1mm täpsusega tagasi algsele projekteeritud kõrgusele. Kogu töö saab tehtud 1-2 päevaga,“ selgitab Varkki.
„Maa all pinnases järgib vaik vähima vastupanu teed ja paisub, täites kõik tühimikud, tihendades pinnast ning tõstes seda järk-järgult ülespoole. Meie tehniline meeskond jälgib kogu protsessi laserite abil, tihendades kõigepealt pinnase, stabiliseerides vundamendi ning loodides põrandad 1mm täpsusega tagasi algsele projekteeritud kõrgusele. Kogu töö saab tehtud 1-2 päevaga,“ selgitab Varkki.Tänu asjaolule, et URETEK sissepritsetehnoloogia ei hõlma endas kaeve- ega lammutustõid, raskeveokite kasutamist ega ehitusjääkide äravedu, tagab nende tegevus minimaalse süsinikujalajälje keskkonnale.
„Võrreldes alternatiivsete meetoditega on URETEK tehnoloogial mitmeid olulisi eeliseid. Kui võtta arvesse seda, et traditsioonilisi pinnaseparanduse meetodeid kasutades tuleks kalkuleerida kokku kõik kulud – mis sisaldavad lammutamist, jäätmete äravedu, betoneerimist, siis võib julgelt väita, et URETEK tehnoloogia tuleb kokkuvõttes kordades odavam. Rääkimata veel ajakulust,“ nendib spetsialist.
URETEK Baltic meeskond teostab töid ilma elanike või ärihoone kasutajate igapäevaelu segamata – midagi ei kaevata ega lammutata, protsess on müra- ja tolmuvaba. Kliendid ei pea töö ajaks kodust välja kolima ega äriettevõtete planeeritud rahavood ning igapäevaprotsessid ei peatu.
URETEK tehnoloogiat saab rakendada nii elamute, kortermajade, äri- ja tööstusrajatiste, muinsuskaitseliste hoonete, lennujaamade, raudteede, sadamate, maanteede ning muude infrastruktuuri üksuste pinnase tugevdamiseks. URETEK tegutseb tänaseks 52 riigis ning omab ülemaailmselt pea 50-aastast kogemust.
Tasuta konsultatsioonArtikli link: https://www.postimees.ee/7864762/kuidas-margata-maja-vundamendi-ja-porandate-vajumise-esimesi-marke
Märksõnad
Kui maja hakkab talvise sulavee ja kevadvihmade tõttu vajuma – kuidas probleem lahendada?
Arvestades asjaolu, et sel talvel on olnud palju lund ja ka eeloleval kevadel vihmast tõenäoliselt puudust ei tule, võivad sellised suuremad pinnaveetaseme muutused kinnisvarale vägagi negatiivselt mõjuda. Pinnases olevad peenosised uhutakse vundamendi alt minema ning hoone kandvad konstruktsioonid võivad hakata vajuma.
Praod seinas ning põrandaliistude vahed võivad esmapilgul tunduda lihtsa iluveana, kuid paraku viitavad need tavaliselt tõsisemale probleemile – suure tõenäosusega on hoone vundament või põrand hakanud vajuma ning nende aluspinnas vajab tihendamist. Kui seda probleemi õigel ajal ei lahendata, võivad teie koduga seotud probleemid ainult kasvada – väheneb hoone energiatõhusus, tekivad soojus- ja elektrisüsteemide rikked, purunevad veetorud, hoonesse tekib niiskus ja hallitus ning selle kõige tulemusena kinnisvara väärtus langeb.
Üks probleem toob sageli kaasa teise ning kolmandagi. Ettevõtte URETEK Baltic projektijuht Aleksandr Jakubovitš selgitab, et hoone vajumisel võib olla mitu põhjust, kuid sageli on selles süüdi ebakvaliteetselt teostatud ehitus- ja seadmestamistööd.
„Näiteks ei tehtud enne maja ehitamist geoloogilisi uuringuid ega hinnatud pinnast. Kui maja ehitatakse nõrgale pinnasele, siis hakkavad mõne aja pärast vundament ja põrand vajuma. Ka töövõtjate ebapädevuse tõttu halvasti tihendatud pinnas võib olla üks põhjus, miks maja vajuma hakkab. Tihtipeale tuleb ette ka seda, et maja ehitatakse kas halva või üldse ilma drenaažisüsteemita, mistõttu koguneb tugeva vihma korral pinnasesse liigne niiskus, mis muudab selle nõrgemaks, kandes pinnases olevad peenosised minema,“ selgitab Jakubovitš .
„Näiteks ei tehtud enne maja ehitamist geoloogilisi uuringuid ega hinnatud pinnast. Kui maja ehitatakse nõrgale pinnasele, siis hakkavad mõne aja pärast vundament ja põrand vajuma. Ka töövõtjate ebapädevuse tõttu halvasti tihendatud pinnas võib olla üks põhjus, miks maja vajuma hakkab. Tihtipeale tuleb ette ka seda, et maja ehitatakse kas halva või üldse ilma drenaažisüsteemita, mistõttu koguneb tugeva vihma korral pinnasesse liigne niiskus, mis muudab selle nõrgemaks, kandes pinnases olevad peenosised minema,“ selgitab Jakubovitš .
„Kõige kergemini märgatavad tunnused, et hoone on hakanud vajuma, on seintesse või põranda ja põrandalaudade vahele ilmunud praod ning mõranenud keraamilised plaadid. Sagedamini moodustuvad sellised praod seintesse diagonaalselt ülevalt alla ja võivad tekkida nii maja sise- kui ka välisseintesse. Vahed, praod ja ebatasasused võivad tekkida ka põrandasse“. Kui probleemi ei hakata õigeaegselt lahendama, võivad tekkida ootamatud hädad, mida ei saa parandada ka suure raha eest.
„Iseenesest ei kao probleemid päris kindlasti, vastupidi – neid tuleb aina juurde. Väikesed praokesed seintes muutuvad ajapikku suurteks pragudeks, mille kaudu tungib majja tuul ja niiskus, mistõttu hakkab ruumides levima hallitus. Kuid see ei ole ikka veel kogu probleem. Vajuv maja võib rikkuda torustikke ja elektriinstallatsioone. See tähendab, et puruneda võivad kütte- ja kanalisatsioonitorud, torustike konstruktsioonid ning läbi põlenud elektrijuhtmed võivad kahjustada kallihinnalisi kodumasinaid. Isegi kui kulutatakse palju raha tekkinud kahjude parandamisele, kuid ei tegeleta probleemi tuumaga ega peatata vajumist, hakkavad erinevad mured ja valukohad aina korduma,“ on URETEK Baltic spetsialist kindel.
Õnneks on olemas kliendi jaoks kiire ja lihtne lahendus – geopolümeeride sissepritsetehnoloogia. „Nõrga pinnase kandevõime suurendamiseks kasutab URETEK Baltic endi poolt väljatöötatud ja patenteeritud geopolümeervaigusegu, mille ainulaadsed paisumisomadused aitavad kiiresti ja tõhusalt taastada pinnase kandevõime. Samuti tõstetakse peale pinnase täitmist ka äravajunud hoone vundament või põrand tagasi esialgsele projekteeritud kõrgusele. Geopolümeer on tugev, mittelahustuv ja aja toimele vastupidav materjal, mis ei riku hoone konstruktsioone. See on väga hinnatud alternatiiv hoonete vundamentide ja põrandate taastamise tavalistele protseduuridele,“ selgitab Jakubovitš.
Hoone tõstmise tavapärastest protseduuridest erineb geopolümeerne sissepritsetehnoloogia selle poolest, et see ei nõua kaevamis- ega lammutustööde tegemist ning töid saab teostada väga kiiresti ilma inimeste elu- ja äritegevust häirimata.
„Tavaliste meetodite kasutamisel lammutatakse majas vana põrand ning paigaldatakse uus, kuid geopolümeertehnoloogia kasutamisel peatatakse vajumine kiiresti ja märkamatult – pole vaja midagi lammutada ega lõhkuda, sest pinnaseni jõutakse 12-15mm laiuste puuravade kaudu. Samuti ei ole vaja hoonest mööblit välja viia ega ise kogu perega majast välja kolida, sest tavaliselt kulub tööde tegemiseks ainult üks päev“.
Materjalid on ohutud nii inimestele kui ka loodusele. Mõned inimesed arvavad, et kuna polümeer on keemiline aine, siis võib see mõjuda halvasti pinnasele, saastata pinnases olevat vett jms, kuid URETEK Baltic esindaja kinnitab, et selline hirm ei ole põhjendatud.
„Kuigi sissepritsimiseks kasutatavad polümeerid ei ole looduslik materjal, ei tähenda see seda, et see on ebaturvaline või ohtlik. URETEK tehnoloogiat kasutatakse üle maailma juba pea 48 aastat. Kogu selle aja jooksul on läbi viidud palju teaduslikke uuringuid ja eksperimente, mille tulemused näitavad, et materjali toime pinnasele või põhjaveele ei ületa lubatud norme ega näitajaid – selle toimel ei ole püsivaid tagajärgi ning materjal ise on täiesti ohutu. Kõik see on reguleeritud ja sertifitseeritud Euroopa standardite järgi“.
Kui kunagi tekib vajadus seda materjali utiliseerida, siis ei erine see protsess millegi poolest teiste ehitusmaterjalide utiliseerimisest. „Täpselt samuti nagu tellised, betoon või muud ehitusmaterjalid, on ka polümeerid reguleeritud ehitusjäätmed, mis tuleb viia ehitussektori jäätmete kogumiskohtadesse,“ räägib spetsialist.
Unustada ei tohiks ka seda, et kui maja tõstmise töid teostatakse geopolümeerse sissepritsimise meetodil, siis säästetakse muid kallihinnalisi ressursse. „URETEK tehnoloogiat kasutades pole vaja tööde teostamisel midagi lammutada või lahti kaevata, raskeid suuremõõtmelisi materjale transportida, raskeveokeid kasutada jne. Sel viisil vähendatakse süsinikdioksiidi (Co2) heitkoguseid, säästetakse erinevaid ressursse ja hoitakse ka loodust. Seega võib täiesti ühemõtteliselt kinnitada, et URETEK Baltic´u meeskonna poolt läbiviidud töö säästab inimeste aega ja raha ning on ka keskkonnasõbralik lahendus maja vajumise probleemile.”
URETEK Baltic spetsialistid pakuvad omalt poolt tasuta professionaalset konsultatsiooni hindamaks teie hoone kandvate konstruktsioonide seisukorda.
Tasuta konsultatsioonArtikli link: https://www.postimees.ee/7709777/kui-maja-hakkab-talvise-sulavee-ja-kevadvihmade-tottu-vajuma-kuidas-probleem-lahendada
Märksõnad
Maja põrandad ja vundament vajuvad: kuidas probleemile lahendus leida?
Kodu on meie kindlus. Vastutustundlikud majaomanikud kipuvad jälgima hoone seisukorda. Neile meeldib teha õigeaegselt remonti, et kodu püsiks korras ja tagada selle turvalisus. Kas tasub olla murelik, kui märkate maja seintes ja põrandates pragusid või põrandad vajuvad?
Märksõnad
URETEK Baltic peatab äri- ja laohoone vajumise
Suurlao operaator seisis silmitsi tõsise probleemiga – laohoone põranda betoonplaadid olid tõstukite sõitmise tõttu sedavõrd vajunud, et igapäevane töö oli muutunud lausa ohtlikuks. Lisaks sellele lõhkusid järjest suuremaks vajunud plaadivahed tõstukite tehnilist seisukorda. Kuidas aga lahendada probleem nii, et laohoone igapäevatööd peatama ei pea?
Tavapärane lahendus oleks olnud esmapilgul järgnev: vana betoon lõigatakse põrandast välja ja valatakse selle asemele uus põrand. Paraku oleks kulunud nendeks töödeks minimaalselt 30 päeva, kuna betoon saavutab oma tugevuse 28 päevaga. See oli aga laooperaatorile vastuvõetamatu, kuna tegemist oli keskse logistikasõlmega, mille töö ei saanud päevakski seiskuda.
Õnneks pakub taoliste probleemide puhul kiiret ja lihtsat lahendust URETEK Baltic. Tegemist on Balti riikides tegutseva juhtiva geopolümeeridega pinnaseparanduse ettevõttega, mis tegeleb vajunud ehitiste stabiliseerimisega.
„Nõrga pinnase kandevõime suurendamiseks kasutab geopolümeeride tehnoloogia patenditud geopolümeervaigusegu ainulaadseid paisumisomadusi, mis aitavad kiiresti ja tõhusalt taastada hoone või selle osa algseisundi. Geopolümeer on tugev, mittelahustuv ja aja toimele vastupidav materjal, mis ei riku hoone konstruktsioone. See on väga hinnatud alternatiiv hoonete vundamentide või põrandate taastamise tavalistele protseduuridele,” selgitab URETEK Balticu esindaja Mihkel Vaidlo.
Laohoone tõstmise tavapärastest protseduuridest erineb geopolümeerne sissepritsimine selle poolest, et see ei nõua kaevamis- ega lammutustööde tegemist ja töid saab teha väga kiiresti ilma ettevõtte äritegevust segamata.
URETEK Balticu kliendibaas on äärmiselt lai ja ettevõttel on tulnud sõna otseses mõttes tõsta nii Riia toomkirikut kui ka stabiliseerida sadamakaisid – kõige sellega on ettevõtte meeskond suurepäraselt hakkama saanud. Kõik kliendid toovad URETEK tehnoloogiast rääkides märksõnadena välja töö kiiruse ja mugavuse ning sellest tuleneva olulise rahalise kokkuhoiu.
Ainulaadne URETEK tehnoloogia
Lihtsustatud kujul näeb URETEK tehnoloogia välja järgmine: tõstetava pinna alla puuritakse 12–15 mm läbimõõduga avad ja nende kaudu injekteeritakse pinnasesse geopolümeervaiku. Protsessi käigus kõigepealt stabiliseeritakse põrandaalune pinnas ja seejärel tõstetakse hoone põrand algsesse asendisse tagasi.
Sealjuures saab tööd teha etappide kaupa. URETEK Balticu esindaja tõi heaks näiteks Ventspilsi Rimi kaupluse, kus URETEK Balticu meeskonda ootas ees juba tuttav probleem: suurkaupluse põrand oli vajunud, mistõttu tuli tihendada, tõsta ja uuesti loodida ligi 4500 ruutmeetrit põrandapinda.
Äriettevõtete ja suuremate pindade puhul teevad URETEK Balticu spetsialistid tööd öösiti, mis tähendab seda, et kliendil ei katke töö- ega rahavoog. Suurkaupluse põrand tõsteti tagasi kuu ajaga ja sellega ei häiritud kuidagi kaupluse igapäevatööd.
„Oleme teinud töid väga keerulistel objektidel, mistõttu suudame vastu võtta ükskõik kui suuri väljakutseid. URETEK tehnoloogia on tõestanud ennast ühe vähese alternatiivina, kui töö tuleb ära teha kiiresti ning kliendi äritegevust minimaalselt segamata. Meie tehnoloogiat kasutades jäävad kliendi jaoks ära kulukad ning aeganõudvad kaevamis- ja ehitustööd,” lisas Vaidlo.
„Oleme teinud töid väga keerulistel objektidel, mistõttu suudame vastu võtta ükskõik kui suuri väljakutseid. URETEK tehnoloogia on tõestanud ennast ühe vähese alternatiivina, kui töö tuleb ära teha kiiresti ning kliendi äritegevust minimaalselt segamata. Meie tehnoloogiat kasutades jäävad kliendi jaoks ära kulukad ning aeganõudvad kaevamis- ja ehitustööd,” lisas Vaidlo.Vaidlo meenutas siinkohal juhtumit, kus vastvalminud maanteel tekkisid vajumid ja otsesed tühimikud teekatte alla, mistõttu neljarealisest teest tuli liikluseks sulgeda kaks rida. Kõigepealt üritas tee-ehitaja lahendada probleemi traditsioonilisel kaevamismeetodil, kuid vaatamata korduvatele katsetele ei suudetud vajumite teket peatada.
Seejärel pöörduti URETEK Balticu poole ja ettevõtte spetsialistid täitsid teekatte all pinnases olevad tühimikud geopolümeervaiguga ning kindlustasid edaspidise liiva valgumise suurefraktsiooniliste kivimurdude vahele. Tööd kestsid 6 tundi ja pärast asfaltkatte paigaldust avati maantee uuesti liikluseks.
URETEK Balticu esindaja meenutas tellimustööd FEB-i logistikakeskuses, kus tegevus toimub ööpäev läbi. Isegi lühiajaline keskuse sulgemine oleks ettevõttele olnud äärmiselt kulukas ja ka logistiliselt suur väljakutse. Laos tuli tõsta põrandaid ja põrandaalust pinnast tihendada, kuna kahveltõstukite raskuse all olid betoonist põrandaplaadid liikuma hakanud.
150 ruutmeetrit põrandapinda stabiliseeriti 6 tunniga ja laohoone tavarutiini häirimata. Esimene täislastis tõstuk lasti töödeldud alale juba 10 minuti möödudes. Töö täpsust mõõdeti laserloodidega, mis registreerisid laohoone põranda tõstet 0,5 millimeetri täpsusega. See tõestab asjaolu, et URETEK meetodi puhul on tegemist ülimalt täpse tehnoloogiaga.
„Meie tehnoloogia kasutamine on paljudel juhtudel ainumõeldav lahendus, kuna nii laohoone, kaubanduskeskuse kui ka teelõigu sulgemine kasvõi lühikeseks perioodiks toob endaga kaasa väga suure rahalise tagasilöögi,” tõdes ettevõtte esindaja.
URETEK Balticu spetsialistid pakuvad omalt poolt tasuta professionaalset konsultatsiooni hindamaks teie hoone kandvate konstruktsioonide seisukorda.
Artikli link: https://www.delfi.ee/artikkel/95966301/uretek-baltic-peatab-ari-ja-laohoone-vajumise
Märksõnad
Maapind vajub? Keskkonnasõbralik ja innovaatiline tehnoloogia, mis tõstab ehitised ja objektid taaskord pinnale
Üle poole sajandi tagasi ei osanud kaks leidlikku Soome meest ette näha, et nende leiutatud pinnaseparandustehnoloogia saab maailmakuulsaks ning aitab luua keskkonnasõbralikuma ja jätkusuutlikuma homse.
Taristu on kaasaegse tsivilisatsiooni selgroog. See on meie ehitatud keskkond – kodud, kus elame, teed, mida mööda liigume ja tugisüsteemid, mis tagavad meile toimiva elukeskkonna. Täna moodustab ehitustööstus ligikaudu 40% ülemaailmsest energiatarbimisest ning igal aastal tehakse plaane keskkonnasäästlikuma majanduse ja väiksema süsiniku jalajälje suunas.
Luues uusi ehitisi, infrastruktuure ja süsteeme, tuleb arvestada ka nende vananemisega, eriolukordade ja kliimamuutustest tingitud probleemidega.
Üheks laiemalt levinud mureks, mis puudutab ehitisi ja objekte, on pinnase vajumisest tingitud probleemid, millega võib ootamatult silmitsi seista nii eramaja omanik, laohooneid haldav tööstusettevõte, kui avaliku sektori asutus, kelle korraldada on riigi taristu.
Kui traditsiooniliste meetodite läbi on pinnase stabiliseerimiseks vaja rakendada tehnikat, masinaparki, rohkelt inimressurssi ja aega, siis tänapäeval saab neid keerukaid ja aeganõudvaid protsesse oluliselt lihtsustada.
Mis on URETEK tehnoloogia ning milles seisneb selle eripära?
1970-ndatel aastatel Soomest alguse saanud tehnoloogia sündis läbi praktilise lähenemise. Ehitusinsener ja keemik vaatasid naabri äravajunud kuuri ja mõtlesid, kuidas saaks hoone tõsta endisele kõrgusele ilma lammutamise ja lahtikaevamiseta. Loodi revolutsiooniline idee peatada hoone vajumine injekteerides pinnasesse paisuvaid geopolümeervaike.
“Ettevõtte sünnilugu paneb mind alati muigama. Kui sellel ajal taheti tehnoloogiaga oma elu pigem kergemaks teha, siis nüüd, pool sajandit hiljem, räägime hoopiski rohelisemast jalajäljest ja sellest, kuidas meie tehnoloogia võimaldab protsesse jätkusuutlikumalt lihtsustada,” tõdeb URETEK Baltic OÜ tegevjuht Roman Reiner-Latõšev.
Geopolümeervaigud on patendeeritud materjalid ega tekita pinnasesse injekteerimisel keskkonnale kahju. Vaigud toodetakse Hollandi ühes suurimas keemiatööstustehases ning need on kinnitatud kõikide vajalike sertifikaatidega. Samuti ei tee geopolümeervaigud pinnases muudatusi ega segune pinnaseveega.
“Meie geopolümeervaigud sobivad nii tootmis- ja tööstusobjektide kandvate konstruktsioonide vajumise peatamiseks, töötavate ettevõtete vundamendi tugevdamiseks, infrastruktuuri objektide pinnase stabiliseerimiseks ning kandevõime suurendamiseks, samuti ajalooliste hoonete või eramajade vundamendi vajumise peatamiseks. Ei ole vahet, kas tegu on vundamendi, sõidutee või sillaga – kõiki ehitisi ja infrastruktuure, mis on inimese poolt juba loodud, saab meie tehnoloogiaga stabiliseerida,” tõdeb Latõšev.
Kuidas protsess toimib?
URETEK tehnoloogiaga tegeleb ettevõtte projektimeeskond. Vastavalt projekti suurusele ja mahule teostab töid 2-6 spetsialisti. Tehniline meeskond teeb pinnasesse väikesed 14mm läbimõõduga puuravad, läbi mille injekteeritakse pinnasesse kahekomponentne geopolümeervaik, mis leiab seal tee, täidab tühimikud ning seejärel paisub.
“Meie jaoks on esmatähtis, et ettevõtted, kus töid teostame, saaksid paralleelselt oma töödega jätkata ning nende äritegevus ja planeeritud rahavood ei jääks seisma. Näiteks oleme geopolümeervaike injekteerinud Rimi ja Prisma ladudes, kus igapäevane laotöö jätkus. Planeerisime tegevused vastavalt päevakavasse ja öötundidesse – seega ettevõtted ei pidanud meie tõttu oma igapäevatööd seiskama,” ütleb Latõšev, rõhutades selle asjaolu tähtsust.
“Meie jaoks on esmatähtis, et ettevõtted, kus töid teostame, saaksid paralleelselt oma töödega jätkata ning nende äritegevus ja planeeritud rahavood ei jääks seisma. Näiteks oleme geopolümeervaike injekteerinud Rimi ja Prisma ladudes, kus igapäevane laotöö jätkus. Planeerisime tegevused vastavalt päevakavasse ja öötundidesse – seega ettevõtted ei pidanud meie tõttu oma igapäevatööd seiskama,” ütleb Latõšev, rõhutades selle asjaolu tähtsust.
Ta lisab: “Hiljuti stabiliseerisime ühe Leedu silla pealesõidu plaate. Silla mõlemad sõidusuunad 2+2 teel toestasime kahe päevaga. Kui tavaprotsessi käigus on vaja asfalt freesida, vanad betoonplaadid ära võtta ja uus täitepinnas panna, siis kogu protsess oleks tavameetodit kasutades võtnud aega mõni kuu. Ainuüksi betoon kuivab ligi 30 päeva. Meie saime töö teostatud kahe päevaga, sulgedes korraga vaid ühe sõidurea. Kuna tegu oli põhimaanteega, ei olnud võimalik teed kinni panna ning seetõttu kutsuti meid töid teostama.”
URETEK tehnoloogia tööprotsess on kiire, puhas ja keskkonnasäästlik lahendus. Samuti annab ettevõte oma materjalidele 50-aastase garantii.
“Saame võtta ette iga protseduuri, teades, et loome sellega väärtust nii kliendile, kui ka keskkonnale. Rõõm on ka tõdeda, et Eesti ja Baltikumi turul oleme oma tehnoloogiat pakkunud juba 8 aastat ning meie tehnoloogia on loonud maailmas väärtust juba pea 50 aastat,” räägib Latõšev.
“Meie südameasjaks on juba aastaid olnud keskkond. Eriti oluline on tähtsustada seda ka nüüd, kus räägime kliimaneutraalsest Eestist aastaks 2050. Iga projekti pealt oleme suutelised välja arvestama täpse CO² kulu ning tean, et teeme seda selleks, et keskkonnast saaksid rõõmu tunda mitte ainult meie lapsed, vaid ka lapselapsed ja järgmised põlvkonnad,” võtab Latõšev kokku.
URETEK tegutseb ülemaailmselt 52 riigis ja teostatud on üle 238 000 suurprojekti ning loendamatul arvul eramajade projekte. URETEK tehnoloogia on seni ennast ülemaailmselt edukalt tõestanud ning kogenud projektimeeskonnad pakuvad ka uutele töötajatele vastavaid koolitusi ja sisseelamisprogramme.
Tasuta konsultatsioon
Märksõnad
Lao-, tööstus- ja kaubanduspindade vajumisprobleemid – kuidas neid ära tunda ja lahendada?
Lao-, kaubandus- ja tööstushoonetes esineb tihtipeale probleeme betoonpõrandate ja vundamendi vajumisega. Kuigi see probleem võib esmalt tunduda väheoluline, on tähtis pinnase vajumisest tekkinud olukordi märgata. Vajunud betoonpõrand või vundament võivad aja jooksul põhjustada ettevõttele suuri kahjusid ning halvimal juhul tuua kaasa tööõnnetusi ja muid tõsiseid muresid.
Kuidas tunda ära pinnase vajumise märke, et taolisi situatsioone ennetada?
Pinnase vajumise esmased märgid võivad ilmneda vajunud betoonpõranda, katkiste põrandaplaatide või hoone seintesse tekkinud pragude näol. Sellises olukorras tuleks esimesel võimalusel hinnata konstruktsioonide vajumise ulatust ning tegeleda probleemi algpõhjustega.
Põrandate vajumise põhjused varieeruvad. Need võivad olla tingitud raskete kaupade ja seadmete paigutamisest tööstus- või tootmispindadele, esineda seetõttu, et ehitustööde käigus ei ole pinnas piisavalt hästi tihendatud või sellest, et pinnase kandevõime on aja jooksul nõrgenenud. Probleemid võivad alguse saada ka kõrvalkruntidel toimuvatest ehitustöödest, mille käigus on pinnasest olulises koguses vett välja pumbatud.
Ta lisab: “Samuti hakkavad tõstukite rattad põrandat ja vuugivahesid lõhkuma ning see tegevus kulutab omakorda rattaid ja masinat üldiselt, tõstes hiljem märkimisväärselt hooldus- ja remondikulusid. Lisaks tekitab masina rataste kulumine peent tolmu, mis võib põhjustada toiduainete ja elektroonikatoodete tootmise või ladustamise juures täiendavaid probleeme.”
Piisab vaid põranda poole sentimeetri suurusest vajumisest, kui see juba mõjutab oluliselt ka kõrgemal olevaid riiuleid ning tekitab lisavibratsiooni kallites seadmetes ja tootmisliinidel.
„Eriti suur on probleem robotladudes, kus masinad ei saa ühel hetkel enam seadistatud riiulite vahel liikuda. See omakorda suurendab tõstukite tööaega ning pikendab töötajate tööpäevi, mille tõttu tekivad lisakulud. Samuti väheneb seadmete eluiga ning võivad tekkida olukorrad, kus väga täpset kalibreerimist vajav tööpink üldse rivist välja läheb ning tekib tööseisak,” ütleb Jakubovitš.
Sageli tahetakse kasutusele võtta vanu hooneid, kuhu rajatakse näiteks tootmine või logistikakeskus, jäetakse aga tähelepanuta asjaolu, et põrandatele ei ole sellist koormust planeeritud. Samuti juhtub, kui näiteks toidukauplusesse rajatakse ehituspood.
Mida teha vajunud betoonpõrandate ja vundamendiga?
URETEK innovaatiline sissepritsetehnoloogia pakub kauakestvat lahendust pinnase tihendamiseks ja kandevõime stabiliseerimiseks ning maja vundamendi ja põrandate tõstmiseks ning taasloodimiseks.
Pinnase kandevõime suurendamiseks ja hoone vajumise peatamiseks kasutab URETEK Baltic ainulaadset patenteeritud geopolümeervaikude segu ja selle paisumisomadusi – selleks tehakse pinnasesse väikesed 16mm läbimõõduga puuravad, kuhu injekteeritakse peenikeste metalltorude kaudu paisuv geopolümeervaik.
„Maa all pinnases järgib vaik vähima vastupanu teed ja paisub, täites kõik tühimikud, tihendades pinnast ning tõstes seda järk-järgult ülespoole. Meie tehniline meeskond jälgib kogu protsessi laserite abil, tihendades esmalt pinnase, stabiliseerides vundamendi ning loodides seejärel põrandad 1mm täpsusega tagasi algsele projekteeritud kõrgusele,“ täpsustab Jakubovitš.
Teised traditsioonilised meetodid seevastu eeldavad vundamendi ning täitepinnase rekonstrueerimist, mis on oluliselt kulukam, aeganõudvam ja tülikam protsess.
“Meie geopolümeervaigud sobivad nii tootmis- ja tööstusobjektide kandvate konstruktsioonide vajumise peatamiseks, töötavate ettevõtete vundamendi tugevdamiseks, infrastruktuuri objektide pinnase stabiliseerimiseks ning kandevõime suurendamiseks, samuti ajalooliste hoonete või eramajade vundamendi vajumise peatamiseks. Ei ole vahet, kas tegu on vundamendi, sõidutee või sillaga – kõiki ehitisi ja infrastruktuure, mis on inimese poolt juba loodud, saab meie tehnoloogiaga stabiliseerida,” tõdeb Jakubovitš.
Võrreldes alternatiivsete meetoditega on URETEK tehnoloogial veel mitmeid olulisi eeliseid. Kui võtta arvesse seda, et traditsioonilisi pinnaseparanduse meetodeid kasutades tuleks kalkuleerida kokku kõik kulud (mis sisaldavad lammutamist, jäätmete äravedu, betoneerimist), siis võib julgelt väita, et URETEK tehnoloogia tuleb kokkuvõttes kordades odavam. Rääkimata ajakulust ja ettevõtte peatatatud rahavoost, kuna URETEK tehnoloogiat kaasates ei pea seiskama ettevõtte igapäeva tegevust.
“Meie jaoks on esmatähtis, et ettevõtted, kus töid teostame, saaksid paralleelselt oma töödega jätkata ning äritegevus ei jääks seisma. Näiteks oleme teostanud töid Rimi ja Prisma ladudes, kus igapäevane laotöö jätkus ning planeerisime tegevused vastavalt öötundidesse ja päevakavasse – ettevõtted ei pidanud meie töö tõttu oma igapäevatööd peatama,” lisab URETEK Baltic projektijuht.
Jätkusuutlik visioon
Kasutatavad geopolümeervaigud on keskkonnasõbralikud materjalid ega tekita pinnasesse injekteerimisel kahju. Vaigud toodetakse Hollandi ühes suurimas keemiatööstustehases ning need omavad kõiki vajalikke sertifikaate. Samuti ei tee geopolümeervaigud pinnases muudatusi ega kahjusta kuidagi põhjavett. URETEK Baltic annab oma materjalidele 50-aastase garantii.
“Meie südameasjaks on juba aastaid olnud keskkond. Eriti oluline on tähtsustada seda ka nüüd, kus räägime kliimaneutraalsest Eestist aastaks 2050. Iga projekti pealt oleme suutelised välja arvestama täpse CO² kulu ning tean, et teeme seda selleks, et keskkonnast saaksid rõõmu tunda mitte ainult meie lapsed, vaid ka lapselapsed ja järgmised põlvkonnad. Seega võime ühemõtteliselt kinnitada, et URETEK tehnoloogia on igati keskkonnasõbralik, tagades jätkusuutlike lahenduste pakkumise võimekuse pinnase tugevdamiseks ja ehitiste stabiliseerimiseks, minimeerides oma igapäevase tegevusega negatiivset mõju keskkonnale,” julgeb Jakubovitš lubada.
Võrreldes traditsiooniliste pinnaseparanduse meetoditega on URETEK tehnoloogia näol tegemist 70% kiirema, 30% keskkonnasõbralikuma ning 20% soodsama lahendusega.
URETEK tehnoloogia on alguse saanud Soomest, tegutsedes täna 52 riigis. Tehnoloogia on end ülemaailmselt edukalt tõestanud pea 50 aastat. Baltikumis on URETEK Baltic olnud pinnaseparanduse valdkonnas üheks suurimaks eestvedajaks juba 9 aastat.
Päringu saatmiseks, tasuta konsultatsiooniks ja hoone konstruktsioonide olukorra hindamiseks võta spetsialistidega ühendust.
Tasuta konsultatsioonArtikli link: https://majandus.postimees.ee/7991279/lao-toostus-ja-kaubanduspindade-vajumisprobleemid-kuidas-neid-ara-tunda-ja-lahendada
Märksõnad
Maja vajumise märgid ja kulukad tagajärjed: kuidas oma kodu kaitsta
Kodu on meie kindlus. Vastutustundlikud omanikud jälgivad ja hoolitsevad oma maja seisukorra eest. Neile meeldib teha õigeaegselt remonti, et kodu püsiks korras ja tagada selle turvalisus. Kuid mida teha siis, kui märkate pragusid seintes ja põrandates või kui põrandaliistude vahel ilmnevad tühimikud – kas see on põhjus muretsemiseks?
Praod maja seintes ja vajunud põrandad annavad meile märku tõsisemast ohust – hoone kandvad konstruktsioonid on hakanud vajuma. See on protsess, kui keskkonna mõjul või mittekvaliteetsete ehitustööde tagajärjel, samuti pinnase omaduste muutuse tõttu hakkab ehitise vundament vajuma.
Kui märkate hoone juures vajumisele viitavaid muutusi, tasuks esimesel võimalusel pöörduda geotehnilisi töid teostavate professionaalide poole. Spetsialistid kinnitavad, et kui hoone vajumise ning pinnase tihendamise probleemiga õigeaegselt ei tegeleta, kaasnevad sellega tõsisemad tagajärjed ning lisakulud tulevikus. Üksnes silmale nähtavate iluvigade likvideerimine maja vajumise protsessi ei peata – probleemi tuum jääb endiselt alles.
Eestis tegeleb vajunud ehitiste stabiliseerimisega URETEK Baltic, kes parandab pinnast keskkonnasõbralike geopolümeervaikudega kiirel ja tolmuvabal meetodil, mis ei häiri majas elavate inimeste elu ega ettevõtete igapäevatööd.
„Põranda, vundamendi ja maja vajumine võivad olla tingitud erinevatest asjaoludest – nõrgast aluspinnasest, pinnase kehvast tihendusest, liiga suurest koormusest põrandale, vibratsioonist, puudulikust drenaažist või maa-aluse veetoru lõhkemisest, mille tagajärjel uhub vesi pinnasest peenosised ära,” räägib URETEK Baltic Eesti regioonijuht Aleksandr Jakubovitš.
Hoone vajumine võib alata ka lähedusse rajatavate uute hoonete ehitusprotsessi tõttu, kuna selle käigus pumbatakse vett pinnasest väga jõuliselt välja. Samuti võivad vajumist tekitada suured puud, mille juured kasvavad hoone alla, ammutades pinnasest niiskust.
Jakubovitš lisab, et hoone vundamendi vajumisega võivad kaasneda esialgu silmale nähtamatud probleemid ning lisakulud tulevikus. „Kui hoone vundamendi vajumist esimesel võimalusel ei peata, siis väheneb hoone energiatõhusus, tekivad soojus- ja elektrisüsteemide rikked, purunevad veetorud, hoonesse tekib niiskus ja hallitus ning kinnisvara väärtus langeb,“ nendib Jakubovitš.
URETEK Baltic on aidanud stabiliseerida väga erinevates valdkondades tegutsevate ettevõtete kinnisvara ning ka avaliku sektori hooneid. URETEK tehnoloogia abil saab lahendada pinnase vajumise probleeme paljudes erinevates valdkondades alates erasektorist kuni infrastuktuuri keerulisemate rajatisteni. URETEK Baltic on aastate jooksul tegelenud tuhandete ehitiste pinnase stabiliseerimise ning vajumise peatamisega, sh elumajad, laohooned, kaubanduskeskused, lennujaamad, sadamad, raudteed, maanteed, tööstus- ja põllumajandushooned, aga ka ajaloolised ehitised ning mälestusmärgid.
„Pinnase tihendamiseks injekteerime läbi 16mm läbimõõduga puuravade torude kaudu pinnasesse geopolümeervaike, jaotades punktkoormuse ja vibratsiooni ühtlaselt. Tööd saab teha vajadusel ka öösel või etappide kaupa kliendi poolt soovitud ajavahemikus. Pinnase tihendamine toimub tolmu- ja müravabalt ega kujuta mingit ohtu inimeste tervisele ja keskkonnale meie ümber,” selgitab projektijuht.
Ta lisab, et eramaja kliendid toovad tavaliselt meie tehnoloogia positiivse küljena välja selle, et kogu töö käib elutegevust häirimata. Inimesed ei pea mööblit välja kolima ega ise nädalateks või kuudeks teist elamispinda otsima – nende põrandad saavad loodi ning vundamendi vajumine peatatud 1-2 päeva jooksul, olenevalt töö mahust. Samasugune tagasiside tuleb ka ettevõtjatelt, kelle hoonete vundamenti on URETEK Baltic aidanud stabiliseerida. „Muul meetodil ei saagi pinnase vajumise probleemi nii valutult ja kiiresti igapäevaseid rahavooge peatamata lahendada. Tavameetodina peaks alustama ruumide tühjendamisest, seejärel tegelema betoonpõrandate lõhkumise ja ülesvõtmisega, tihendama pinnase ning valama uue põranda,” selgitab Jakubovitš. „See töö võib võtta aega 1-2 kuud ning tähendab kolimist, tolmu ning loomulikult raha- ja ajakulu. Kellel on aega nii kaua oodata?”
URETEK Baltic saab vajumisprobleeme peatada, loodides põranda paika +/-1 mm täpsusega ning tõstes põranda koormustaluvuse soovitud võimekuseni. Kasutatavad geopolümeervaigud omavad kõiki vajalikke keskkonna- ja ohutussertifikaate ning materjalidel on 50-aastane garantii.
Laboritingimustes on tõestatud, et geopolümeeride eluiga on vähemalt 100 aastat, seega on tegemist kauakestva ja stabiilse lahendusega. Kasutatavad geopolümeervaigud on kahekomponentsed, vetthülgavad ning paisuvad pinnases. Kui kuni 4-meetrine pinnaseparandus on URETEK Baltic meeskonna jaoks tavapärane, siis praktikas on tulnud ette ka spetsiifilisemat, kuni 10-meetri sügavusel asuva pinnase tihendamist.
Artikli link: https://www.postimees.ee/8172166/maja-vajumise-margid-ja-kulukad-tagajarjed-kuidas-oma-kodu-kaitsta
Tasuta konsultatsioonURETEK Baltic pakub tasuta konsultatsiooni ning olukorra hindamist kogemustega spetsialistide poolt.
